管理システム

FLOW 01

管理契約

大切な資産をお預かりし、オーナー様に代わって経営を代行します。

高度なプロパティ・マネジメントにより、収益の最大化とリスクの最小化を目指します

FLOW 02

入居者募集

独自の豊富なネットワークで募集活動を行います。

ポータルサイト等を活用し、積極的に情報を配信。短期での入居者付けを実現。

WEBの活用

SUUMO、HOME’Sなどのポータルサイトを活用し、迅速かつ効率よく募集活動を行います。また、募集状況を随時オーナー様に報告します。

独自ネットワーク

当社独自の豊富なネットワークで入居者を募集します。迅速に空室を埋め、空室期間の短縮を実現することで、オーナー様の抱えるリスクを軽減します。

FLOW 03

内見・申込み対応

迅速かつ厳正な入居者審査を行い、良好な住環境をつくります。

厳正な入居者審査を行い、不良入居者を未然に防ぎます。

FLOW 04

入居審査・賃貸契約

入居希望者や仲介会社の対応をオーナー様に代わって行います。

募集時の問い合わせ状況、内見件数のレポートを発行します。

FLOW 05

入居者対応・月次レポート

集金業務、オーナー様への月次明細も作成・発行します。

様々なクレームやトラブルに対応。やりとりの詳細もレポートとして報告します。

管理報告書

毎月定期的に物件の巡回を行い、不都合箇所の早期発見・改善を心がけています。巡回の結果は報告書にしてご報告します。

入居者専用コールセンター

メンテナンス対応

基本的な定期巡回や清掃及び各種法定点検はもちろん、突発的な設備故障の修理にも対応します。トラブル・故障の回避のための予防的なメンテナンスのご提案も致します。

賃貸管理・滞納督促

賃料・共益費の回収をはじめ、日々の入金のマッチング作業および入金履歴の管理、賃料滞納者への督促（電話連絡、通知書・督促状の発送、訪問など）を行います。

FLOW 06

更新・再契約

更新・再契約業務を代行し、健全な契約状況維持に努めます。

入居者の現状把握も兼ねて、2年に1度の更新・再契約をオススメしています。

FLOW 07

解約

入居者との退去立会いと、お預かりしている敷金等の精算を行います。

すぐさま募集活動に取りかかり、空室期間の短縮に努めます。

FLOW 08

提案

空室に対して要因を分析し、改善提案を行います。

流行や、なんとなくではなく「根拠に基づいた提案」をいたします。

空室対策・リノベーション提案

既存の建物をリノベーションすることで、物件の価値と収益性を向上させます。従来の保守・修繕から一歩踏み込み、物件の価値の向上を意識した計画で競争力を回復します。※掲載の写真はイメージです。

改善提案・資産運用

ご所有物件の資産価値を高める設備投資や家賃設定などの空室改善対策や、節税対策・売買・相続など市況に応じたベストな手法をご提案させていただきます。

市場調査

賃貸経営は多額の資金と長い年月を要する投資です。物件の長期安定稼働を実現するため、エリアの賃貸入居者ニーズを調査をし、最大収益を確保するための最適な提案を行ないます。

プロパティマネジメント業務体系

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